Особенности поиска дома в Хуа Хине

17.10.2013
Наш таунхаус в Хуа Хине за 10 тысяч бат в месяц

Всем привет! За последнюю неделю мы получили множество вопросов разного характера, а особенно по поводу аренды недвижимости в Хуа Хине. Именно поэтому у меня есть основания полагать, что эта запись будет не только интересной, но полезной для многих наших читателей. Хотя, конечно, следует учесть, что мы находимся в ХХ всего пару недель, и всё, что я пишу, является моим субъективным видением.

Изначально мы надеялись, что нам удастся найти дом в Хуа Хине примерно за 3 дня. Именно столько времени у нас заняли поиски дома на острове Самуи и в Ао Нанге во время нашей первой зимовки. По факту в Хуа Хине у нас ушло в два раза больше времени. Почему так?

Возникли непредвиденные сложности, которых мы не заметили на других курортах. Об этих трудностях, и о том, как их можно преодолеть и будет написано сегодня. Фактически речь пойдёт о немного другом подходе, который был задействован при поиске жилья в Таиланде. Ничего сверхъестественного конечно, но обо всём по порядку.



Booking.com

Самостоятельные поиски дома в Таиланде (стандартный алгоритм)

1. Приехать туда, где вы собственно хотите отдохнуть или некоторое время пожить/поработать.

2. Заселиться в недорогой отель или гестхаус.

3. Арендовать мопед (авто) на пару-тройку суток для начала.

4. Объехать все улицы и закоулки в заранее выбранном районе, который понравился вам по отзывам и фото в интернете, обращая внимание на дома с табличкой «Аренда» («For Rent»).

5. Если не можете найти хозяев дома поблизости, то обычно возле таблички есть телефоны арендодателей, которым нужно позвонить. Стоит учесть, что в таком случае задача немного усложняется, т.к. с непривычки тайглиш (тайский английский) понятен не всем, даже если вы хорошо владеете английским. К тому же, иногда хозяева не имеют возможности приехать сиюминутно. Тогда вам назначат другой день и время, и это ещё нужно вернуться в то же место в нужное время и не заблудиться.

6. Собираете информацию о ценах, фотографируете дома внутри (чтобы не забыть важные детали и вечерком сравнить предложенные варианты), торгуетесь, останавливаете выбор на определённом доме.

7. Обсуждаете детали контракта с арендодателем (кто и когда платит за коммунальные услуги, можно ли подключить интернет, есть ли депозит, какие условия возврата депозита, кто убирает в доме, есть ли обязательная платная уборка по отъезду…) Задаёте технические вопросы — где находятся ближайшие магазины, рынки, кафе, где брать питьевую воду, где лучше арендовать транспорт, куда можно съездить, что посмотреть и т.п. Обычно хозяева домов готовы помогать своим арендаторам, подсказывают какие-то лёгкие пути, быстрые решения, например, по каким дням и часам работает ближайший дешёвый рынок, или к какому лучше обратиться стоматологу на Самуи — это не всегда очевидно. Даже если вы уже три года живёте на этом острове, вы могли никогда с этим вопросом не сталкиваться, а сейчас он требует безотлагательного решения… И так далее…

А может через агентство?

Действительно для многих алгоритм самостоятельного поиска не подходит. Например, людям, которые плохо знают (или не знают вообще) английский и тем более тайский язык; семьям с маленькими детьми, которым нужно быстрое решение, и у которых много критериев поиска жилья; людям, которые едут в пиковый сезон, когда 95% домов забронировано; людям, у которых очень дорогое время, и им проще делегировать задание поиска жилья; или, наконец, людям, которые не привыкли ехать в неизвестность. В таких случаях обычно обращаются в агентства недвижимости, которых во всех туристических местах довольно немало — есть русскоязычные агентства, есть англоязычные… В общем, выбор всегда за вами.

Почему стандартный алгоритм поиска жилья плохо работает в Хуа Хине

Если же вы предпочитаете самостоятельный поиск, то, возможно, вам будет интересно, почему в Хуа Хине старый метод не сработал. Целую неделю мы ездили по различным улочкам, высматривали таблички «House For Rent», звонили по номерам на заборах и столбах, но за всё это время мы нашли не так много подходящих нам вариантов.



Как нам показалось в итоге, большая часть домов, которые сдаются в аренду, не «украшаются» заветными табличками, которые мы искали. Полагаю, что всё это потому, что таблички вешаются лишь на домах, которые сдаются напрямую, а в Хуа Хине большая жилья проходит через риелторов. Поскольку один дом может сдавать сразу пяток контор, то логично, что на таких домах вы не найдёте прямых контактов хозяина — он просто делегировал поиск клиентов агентствам, и он не хочет, чтобы мы его беспокоили… Вот поэтому мы искали дом в Хуа Хине целую неделю, но в итоге вернулись к самому первому варианту, который нам подсказал таец, у которого мы арендовали свой первый мопед в Хуа Хине. Более того — это оказался его собственный дом!

Также нам было сложно найти жильё в ХХ по той простой причине, что большая часть домов находится в охраняемых посёлках. На входе, как правило, сидят люди без знания иностранных языков. Кроме того, даже если они немного изъясняются на английском, как правило, они ничего не знают по поводу того, сдаётся ли в их посёлке жильё или нет. У них просто нет такой миссии следить за этим, вот они и не напрягаются. Зачем им это?

Ко всему вышесказанному добавлю, что Хуа Хин — это не Самуи и не Ао Нанг. Это чисто тайский курорт, в котором отдыхает относительно не так много иностранцев (как на других курортах). Многие дома в Хуа Хине принадлежат богатым тайцам, которые проживают в Бангкоке, и приезжают в ХХ, как на дачу — на выходные и праздники. Те же иностранцы, которые приезжают в ХХ — как правило, это достаточно состоятельные люди, поэтому большая часть жилья в Хуа Хине сдаётся по ценам немного выше, чем мы привыкли. Мы пытались найти дом с ценником до 10,000 бат в месяц. В итоге, именно такую цену мы и платим за наш таунхаус на 102-ой улице (сои). Вот как это выглядит…

Наш таунхаус в Хуа Хине за 10 тысяч бат в месяц
Наш таунхаус в Хуа Хине за 10 тысяч бат в месяц

Наш дом в Хуа Хине

В целом, всё довольно мило, но приватности в таунхаусе меньше, чем в отдельно стоящем доме. Основная проблема тайского таунхауса — общие стены с соседями. Всё вроде бы ничего, но звукоизоляции нет и в помине.

Как тут не вспомнить, что за эти же деньги на Самуи или в Краби можно найти отдельно стоящий дом, возможно, со своим огороженным двориком. Но, как я уже говорил, в Хуа Хине свои особенности. Кстати, мы не нашли ни одного однокомнатного хуахинского дома — везде 2 комнаты и больше. Поэтому тут опять же сложно сравнивать — что «должно» быть дороже: однокомнатный дом в Ао Нанге или двухкомнатный таунхаус в Хуа Хине…

По многочисленным просьбам, выставляю фото нашего жилья изнутри))

Наша хуахинская веранда
Наша хуахинская веранда
Просторный зал разделён на две части - гостиная и столовая; пока я снимаю фото, Лена и Пані Ікс находятся на кухне и делают бананово-молочный коктейль =)))
Просторный зал разделён на две части — гостиная и столовая; пока я снимаю фото, Лена и Пані Ікс находятся на кухне и делают бананово-молочный коктейль =)))

Тайцы всегда удивляются, когда им говорят, что кабельное телевидение можно отключить. Мы исходим из реалий, что телевизор мы даже дома почти не смотрим, кроме футбола, а уж тайские каналы нам точно ни к чему. К тому же, отключение кабельного телевидения нам сэкономит 300 бат в месяц. Почему бы и нет! Но тайцев это очень удивляет — они очень любят свои телевизоры! =)))))

А мы вот ничего не смотрим, и только от родственников узнали, что на Пхукете вчера оказывается торговый центр сгорел. Ужас(

Ну, не будем о грустном.

Вид на веранду от телевизора и 2 двери, ведущие в спальни
Вид на веранду от телевизора и 2 двери, ведущие в спальни
Гостевая спальня с окном и потолочным вентилятором
Гостевая спальня с окном и потолочным вентилятором
Наша спальня, вид с кровати))) - окон нет, только окно в столовую и дверь туда же и в уборную
Наша спальня, вид с кровати))) — окон нет, только окно в столовую и дверь туда же и в уборную

Кстати, второй недостаток нашего жилья — отсутствие окон во второй спальне. Кровать здесь удобнее, мебели больше, кондиционер есть, но без окна в мир как-то темновато…

Вдруг из маминой из спальни мы попали у клозет =)))
Вдруг из маминой из спальни мы попали у клозет =)))
Возле кухни есть второй санузел, но со времён изобретения унитаза там ничего нового видимо)))
Возле кухни есть второй санузел, но со времён изобретения унитаза там ничего нового видимо)))
На кухне тоже ничего страшного - мойка, холодильник, газовая поверхность, вытяжка, полочки, ящички... Вон швабру новую купили и блендер сегодня))
На кухне тоже ничего страшного — мойка, холодильник, газовая поверхность, вытяжка, полочки, ящички… Вон швабру новую купили и блендер сегодня))
В столовой иногда тоже мой офис, так что простите за "безлад". Мне очень нравится "стол выдачи" возле окошка на кухню - завязал слюнявчик, взял вилку и ждёшь))))
В столовой иногда тоже мой офис, так что простите за «безлад». Мне очень нравится «стол выдачи» возле окошка на кухню — завязал слюнявчик, взял вилку и ждёшь))))

Ладно, с нашим домом вроде всё понятно. Теперь хочу рассказать о том, о чём меня тоже очень часто спрашивают.

Почему я не хочу подрабатывать риелтором

Поиск дома в Таиланде для нас успел стать практически хобби, когда мы жили на Самуи. Сначала мы искали дом для себя, потом для одних знакомых ребят, затем приехали наши друзья из Запорожья… Также помогали в меру возможностей другим людям, хотя на всех желающих сил и времени не хватало. В общем, вы поняли, что хобби перестаёт быть таковым, как только это превращается в обязательную рутину.



В любом случае, я бы не хотел делать из этого бизнес (хотя многие недоумевали, почему, предлагали мне гонорары, спрашивали вконтакте: «Вам что сложно найти для нас дом?» — крутая постановка вопроса)))

Лично я вижу это так. Во-первых, если оказываешь услугу за деньги, то нужно это делать хорошо или не делать вообще. Во-вторых, риелторов обычно недолюбливают даже те, кто без них жить не может. В-третьих, по турвизе работа в Таиланде запрещена, так что это нарушение закона. В-четвёртых, если уж начинать заниматься таким бизнесом, то нужно постоянно жить в том месте, где ведёшь дело. Иначе это никакой не бизнес, а какое-то «кручу-верчу». Сегодня я здесь, завтра я уехал, а у клиентов случился конфликт с прямым арендодателем. Через полгода они уже не вспомнят, какой я молодец, что им помог найти дом по множеству критериев; они вспомнят, как им нужна была помощь в разрешение спорного вопроса, а оказалось, что я получил свой гонорар и умыл руки.

Я не осуждаю тех, кто пробует себя в новом деле — я знаю, многие пытаются подзаработать, немного занимаясь недвижимостью в Таиланде, и у кого-то это даже неплохо получается. Но наверное каждому своё.

Как я советую искать дом для аренды в Хуа Хине

Поскольку объявлений «FOR RENT» на домах в ХХ реально очень-очень мало, то нужно было придумать что-то новое. Как вариант можно шерстить объявления на форумах и на специализированных сайтах объявлений, но в 99% случаев — это равноценно тому, что обратиться в агентство.

Как показал наш опыт, самый лёгкий способ найти дом в Хуа Хине — обращаться в маленькие магазинчики, агентства по аренде байков, клининговые службы, фирмы по чистке бассейнов, тайские кафе и прочие мелкие лавочки, которые разбросаны повсюду. Их владельцы часто живут по-соседству или даже в том же доме, где находится их офис. Они могут сами что-то сдавать, и в любом случае они знают в округе всех и вся. Взять того же мужчину, у которого мы сняли дом напрямую — сперва мы взяли у него напрокат мопед, а потом случайно спросили про дом. Оказалось, что у него свой дом стоит, пустует, ждёт нас…

Мы были удивлены, как быстро новый подход к поиску дома дал свои результаты. Мы уже подписали контракт, но хотелось ещё помочь вновь прибывшим ребятам, с которыми мы жили рядом на Самуи. Стоило нам начать поиски по этому методу, как через час мы нашли по сути такой же как и у нас таунхаус за 7800 бат в месяц. В него поселились наши друзья «казахи». :)

Ещё одно наблюдение — если вы найдёте случайного доброжелательного местного, который сам позвонит и поговорит с хозяином дома, то цена, скорее всего, будет для вас, как для местного. По крайней мере так получилось в случае с домом на 94-ой улице за 7800 бат.

Таунхаус в Хуа Хине за 7800 бат (вымирающий вид)))
Таунхаус в Хуа Хине за 7800 бат (вымирающий вид)))

Другие дома в Хуа Хине, которые мы смотрели

Отмечу, что первые пару-тройку дней я не возил с собой фотоаппарат из-за плохих погодных условий. Я и так телефон свой умудрился утопить, так что решил хоть фотоаппаратом не рисковать. Правда нокия 1203 не тонет! Просушилась пару часов и работает как новенькая. Нок-даун не засчитан, короче. :)

Само собой, что фотографий хуахинских домов из-за этого гораздо меньше, чем могло быть. Но, пожалуй, это лучше, чем ничего.

Таунхаус на 102 сои за 12000 бат, причём с номером хозяина из Бангкока
Таунхаус на 102 сои за 12000 бат, причём с номером хозяина из Бангкока
Трёхэтажный и трёхкомнатный таунхаус на 17 (кажется) сои за 15,000 бат
Трёхэтажный и трёхкомнатный таунхаус на 17 (кажется) сои за 15,000 бат
Дом в ХХ на 102 сои за 16,000 бат
Дом в ХХ на 102 сои за 16,000 бат
Где-то в Хуа Хине (дом с отличной обстановкой, ремонтом, печкой с духовкой, с большим двориком за 20,000 бат)
Где-то в Хуа Хине (дом с отличной обстановкой, ремонтом, печкой с духовкой, с большим двориком за 20,000 бат)
Апартаменты Orchid в Хуа Хине за 50,000 бат (принципиально зашёл посмотреть))) Вопрос: зачем ставить 2 кинг-сайз кровати рядом?
Апартаменты Orchid в Хуа Хине за 50,000 бат (принципиально зашёл посмотреть))) Вопрос: зачем ставить 2 кинг-сайз кровати рядом?

Предвидя вопросы про бассейн: самый дешевый дом с бассейном в Хуа Хине, что я видел, стоит 15,000 бат в месяц. В охраняемых посёлках средняя цена за дома с двумя спальнями и общим бассейном — 15…20 тысяч бат. Трёхкомнатный дом с личным бассейном и лужайкой в охраняемом посёлке наши друзья снимают за 28,000 бат.

Чуть не забыл! Если вы предпочитаете бронировать дома заранее, то один из лучших способов экономии на жилье по всему миру — аренда напрямую у владельцев недвижимости через сайт AIRBNB. Наши читатели могут получить скидку на жилье, зарегистрировавшись на этом ресурсе по ссылке.

Будут вопросы, пожелания, дополнения — добро пожаловать в комментарии!

Читайте также и другие интересные статьи про Хуа Хин и его окрестности:

Все пляжи Хуа Хина

Гора и озеро Као Тао, а также сказочные храмы и Большой Будда

Пранбури Форест Парк

Водопад Палау в 60 км от Хуа Хина, и встреча с диким слоном

Национальный парк Каенг Крачан, плавающие обезьяны

Khao Sam Roi Yot — национальный парк возле Хуа Хина

Ампхава: King Rama II Memorial Park

Ча Ам — курортный городок возле Хуа Хина

Подписывайтесь на наш блог через RSS.

Наши странички есть вконтакте, на facebook и в Instagram — добавляйтесь! =)



Особенности поиска дома в Хуа Хине: 50 комментариев

  1. Подскажите, пожалуйста, если у кого-то были проблемы с загрузкой страниц блога в последние 3-4 дня. Спасибо! :???:

    1. Были проблемы с загрузкой периодически. Скажите Honda Wave, на первой фотке, ваша?

      1. Нет, у нас Honda Air Blade 108cc. Скоро напишу и про байк, только никак не оформим его до конца))) то погода плохая, то интернет отрубили, ждали монтёра, то ещё что… некогда съездить в ГАИ, в общем)

      1. Сказали что переносят на новый сервер блог, к понедельнику должно всё нормализоваться. Очень надеюсь!

    1. Именно! Дом вообще шикарный, но во дворе питбулей периодически выпускают без намордников, да и район вроде возле моря, но пляжа там нет. До хорошего пляжа ехать через весь город, через весь центр с пробками и т.д… В общем, нам не подошёл он, хотя вообще можно было еще поторговаться))) но за 10к наш дом — просто район намного больше понравился.

      1. Понятно,почему прайс составляет 15К, район все же играет роль, особенно, если каждый день кататься до моря даже просто занырнуть на полчасика, то устанешь через все пробки кататься.
        Ваш с Леной дом тоже понравился, мне показалось по фоткам, что даже поприкольнее, чем на Самуи будет, да простит меня Арун :mrgreen:

        1. Внешне лучше, но у Аруна было уединённее — всё-таки отдельный дом — это сила.
          Зато здесь выделенная линия интернета.
          В общем, везде свои плюсы и минусы.
          То же самое с тем домом за 15 тысяч — при определённых обстоятельствах мы могли бы туда заехать, и удалённость хорошего пляжа нас не смутила бы (в Хуа Хине вообще пляжи не очень, если сравнивать с Самуи, и мы это знали ещё до приезда сюда)… Но в целом если сравнивать тот трёхэтажный дом с лишними комнатами и ненужным пространством для нашей маленькой семьи, и этот одноэтажный, но с хорошим интернетом, пусть даже и с картонными стенами… то даже без учёта района и цены, этот дом выигрывает. :)

    1. Оля, рекомендую почитать статью наших друзей Ани, Кости и Саши по этой теме: http://voyagewithbaby.com/sravnenie-kurortov-samui-i-xua-xin-v-tailande-kuda-luchshe-poexat.html (это по поводу сравнения с Самуи)
      Я планирую чуть позже, когда поживем тут определенное время, написать сравнение Самуи-Краби-Хуа Хин. :) Но пока рановато будет, первое впечатление бывает обманчивым, и каждый видит что-то своё. Плюс сезоны разные бывают))
      В ХХ, конечно же, есть что посмотреть. Про это много инфы, но мы как-то до конца ещё не прорабатывали))) По ходу дела будем разбираться и писать об этом. :)

  2. Неплохой вариант за 10, но тайские картонные стенки — это да, не для слабонервных =))

    В Хуа Хине вся инфраструктура заточена под постоянно живущих фарангов, а не приезжающих на месяц-два, как в Краби или на Самуи, поэтому и однокомнатных домов нет, и на короткое время сдают неохотно.

    1. Ну да, такое тут есть, хотя я изначально спрашивал жилье у всех на месяц, постепенно доводя цифру до 6-8 месяцев и торгуясь. :) Только 2 человека вообще отказалось со мной говорить, т.к. сдают дома минимум на год. :o Тем не менее, я был очень удивлён таким поворотом, что лучше пусть дом стоит, но на 8 месяцев не сдадим. :???:

  3. ;-) Поздравляю вас и с домиком, и с возвращением в Тай (все пропустили мы, давненько не заглядывали))
    Домик хорош, ремонт и новая плитка на полу радуют, если честно — да и вообще, создает такое уютное настроение.

    Счастливой и радостной вам жизни в нем!:)

    1. Большое спасибо, Василиса! Действительно что-то в нём есть) да и вообще в нашем райончике.
      Сегодня вот познакомились с фарангом, который живёт напротив (единственный белый кроме нас, который обитает на этой улочке). :) Прикольный мужичок — тут уже 15 месяцев, недавно получил учебную годовую визу, учит тайский, живёт с таечкой, завели себе собаку и балдеют! :oops:

  4. Привет, ребята! Уютный у вас домик :) Вы надолго в ХХ?
    Мы тоже совсем скоро в Тай, только с местом пока не определились..

  5. Отличный домик!
    Когда искали дом, может инересовались у хозяев, сдают ли они меньше, чем на полгода?
    Мы планируем только 3 месяца в Хуахине оставаться. Реально на этот срок дом найти или только на кондо рассчитывать стоит?

    1. Марина, 100% реально! Из всех, с кем я общался, только 2 хозяина сказали что сдают минимум на год и точка. Со всеми же остальными я начинал торговаться с одного месяца. Слышал цену за месяц, потом спрашивал, а если за два, а если на три?… и так далее))) Мне показалось, что так больше вероятность выторговать потом скидку, когда количество месяцев значительно увеличивается. :) В принципе, так оно и есть наверное)) Думаю, у вас всё получится! ;)

      1. Ух, я тоже надеюсь, что получится.
        Этой зимой жили в недешевом, в общем-то, кондо в Чиангмае, но и там со звукоизоляцией было все очень грустно :( Вплоть до того, что из первой комнаты пришлось попросить переселить в другую, так как в соседях оказались очень темпераментная тайская пара.
        Еще два вопроса:
        1. Вы в каком гесте жили, пока дом искали?
        2. На какой залог за дом надо рассчитывать (0.5, 1, 2 стоимости месячной аренды)?
        Спасибо)

        1. Мда, ох уж эти темпераментные тайцы… :roll:
          По вашим вопросам:
          1. Жили у друзей, так что по гестам в ХХ я не советчик. :|
          2. Это как повезёт. Вилка залога именно такая, как вы написали — от 0,5 до 2-х стоимостей месячной аренды. Мы договорились на 10 тысячах залога — это как раз 1-месячная аренда… Тут тоже можно торговаться (обычно). :)

    2. Мне кажется, что Вам сдадут и на неделю, вопрос только в цене:) Чем больше срок, тем больше можно торговаться.

  6. Не могла оставить комментарий на прошлых выходных, блог выдавал ошибку 502.. Потому немного с опозданием, но всё же, поздравляю вас ребята с удачной арендой домика в Хуа Хине, молодцы :) Жду статей про покупку байка и оформление прав, муж хочет свой байк, вот думаем, что да как)

    1. Привет, Надя) Да, на выходных велись работы и вчера тоже — надеюсь, больше перебоев не будет.
      Новые статьи на подходе. :)
      Хорошей и вам зимовки и спасибо за поздравления)))

  7. Да, молодцы, домик уютный. Леша показывал в он-лайне по скайпу.

    Попробовал фразу «Ещё одно наблюдение — если вы найдёте случайного доброжелательного местного, который сам позвонит и поговорит с хозяином дома, то цена, скорее всего, будет для вас, как для местного.» переложить на Украинские реалии, где нибудь в Ялте, например. :) Вот стоит такой весь немец в Ялте у автовокзала и находит англоязычного Украинца (что само по себе уже удача), И тут вот как раз то цена и уменьшается на всю недвижимость Ялты. :roll:

    Вот до чего же у нас менталитеты разные…

  8. Леша, я давно натыкался на эти домики 2 года назад их еще выложил на: http://property.thaiwinter.ru/posts/20111127_small_th_2/
    Посмотри, это именно они. Тогда ценник был 8000 долгосрочно, я просто 2000 накидывал за услуги и 10000 краткосрочно, но не месяц не охотно сдаются дома в Хуа Хине :)
    Я так скажу, это уж совсем МИКРО-ДОМИКИ, там жить вдвоем тесно, а с ребенком вообще места нет, хотя, если на месяц всего, пожить можно, чтобы поискать другое жилье.

    1. Действительно они! Надо же! :grin:
      Ну не знаю, кому тесно вдвоём — нам не тесно. :) Тут один зал этот чего стоит — по нему можно пробежки утренние делать. Хотя если кто привык жить в особняках здоровенных, то да, может быть тесно — но в таком случае и ценовая категория будет другая (видимо за 2 года цены поменялись)))
      С активным ребёнком, конечно же, дополнительные потребности в пространстве и т.д. возникают. Но на двоих этот домик имхо хорош. Единственная проблема — тонкие стены, как я уже писал.(

  9. Cпасибо, большое за информацию, ребята. Наше большое семейство — мы с мужем и 3 деток — выдвигается в Хуа Хин 26 ноября. Актуален вопрос с домом, начитавшись про «высокий сезон» не впала в панику и не стала бронировать за ранее только по причине аналогичного опыта пребывания в высокие сезоны в разные страны Европы без предварительно забронированного жилья — везде можно что-то найти, как вы правильно отметили, уловив особенность страны в плане аренды. Надеюсь и нам повезет ;-)В Хуа Хине, как я понимаю, дорого жить у моря и там уже ничего нет, а в глубине можно что-то найти? Какие улицы, по вашему мнению, стоит прошерстить в первую очередь (наши приоритеты: не очень далеко неплохой пляж и еда, хотя, скорее всего, возьмем а/м).
    Заранее спасибо за ответ.

    1. Смотрите, в Хуа Хине главная дорога Печкасем тянется вдоль моря. Вот с «морской» стороны Печкасема одни отели и гестхаусы. Разве что на первых сои есть жилье со стороны моря (7 сои, например), но довольно старое, его мало, да и пляж там не очень хороший для купания…
      Рекомендую смотреть 102, 112 сои. Возможно 94 и соседние. В общем в южной части города.
      Еще есть Као Такиаб — там есть дома за 30-40 тысяч в основном, но в пешей доступности от моря, и есть не занятые сейчас (по крайней мере были 2 недели назад). Если вам это подходит по цене, то я в первую очередь там бы смотрел наверное — тем более с тремя детками, им там вообще классно будет.
      Ну, а так по городу довольно много охраняемых посёлков для фарангов разбросано — в них цены от 15, чаще от 20 тысяч. Жилья реально много, но просто немного не в том ценовом сегменте, в котором нам хотелось бы))) (на Самуи мы за 8500 бат дом снимали) :???: поэтому довольно сложные поиски лично у нас были.
      Да, еще минус, что всё-таки большая часть этих поселков — это минимум 5 км от моря, а от хорошего пляжа (Сай Ной) вообще далековато из любой точки Хуа Хина. Но машина решает этот вопрос конечно же. Аренда авто, как я понял — 15-20 тысяч бат в месяц, но если повезет то может чуть дешевле найдете, особенно если на несколько месяцев.

  10. Да уж, мы как раз в остановимся на первые 4 дня на Као Такиаб там и посмотрим вначале. Однако, я не поняла: вы пишете, что в поселки охрана не пускает и не дает информации о свободных домах, как искать в поселках, все через тех же «посредников»? Мне сегодня прислало какое-то агентство «вариант» за 92 тыс. бат/мес. Вот это да :shock:

    1. Вообще беспардонные люди — такого я еще не слышал 92 тысячи!!!! :x Обидно, что из-за этого цены очень растут на аренду жилья, потому что все хотят на этом навариться, причем аппетиты постоянно растут.
      Да, с охраной обычно разговаривать бесполезно — они просто ни слова не понимают, но мне кажется, что можно попробовать у охранника выведать номер какого-нибудь менеджера, или попросить зайти/заехать осмотреться. Если совсем не понимает по-английски — показать пальцем и сказать «friend» =) типа «к друзьям еду». Вряд ли он будет вас провожать до дверей этих «друзей» — обычно пропускают, или зовут кого-то кто на инглише говорит.
      Если пропустят в поселок, можно попробовать найти какого-нибудь фаранга, который там тоже живет — он может знать про то, какие дома свободны, какие нет, или может позвонить «своему» тайцу, а тот соседскому хозяину… в общем, ипровизировать нужно. =)
      На Такиаб мне одно не понравилось — там домов штук 20 свободных стоит, но на 10 из них один и тот же номер телефона указан — 100 пудов агентство. Цены по телефону предлагает 30-40 тысяч, но дома действительно с виду неплохие, и расположены в прекрасном тихом месте в шаговой доступности от пляжа — что редкость… Но в любом случае это надо внутри еще смотреть — за такие деньги всё должно быть супер-пупер, я считаю. Но не факт что так считает хитрый риелтор! :razz:

  11. Ребята, вы еще не разочаровались в городе? Все нравится? Может подскажете, как на Такиабе в плане еды (кафешек недорогих и вкусных). А то читаю Винского, так там все долгоживущие описывают прелести центра возле гестхаузов Нилована и Рамайи, куда мы не попали, т.к. все до марта разобрано. И еще на последок вопрос: может вам попадались прокатные конторы а/м, может кинете тел. или адреса — отсидимся денек в гостинице и будем бегать за жильем (возможно на машине, если достанется :smile:

    1. Привет, Елена. Буду отвечать по пунктам, чтобы ничего не упустить.
      1. В городе мы не разочаровались — с чего бы. Хотя, если бы попали сюда без подготовки, то наверное так и случилось бы — но мы ведь знали, куда едем. Нужно осознавать, что Хуа Хин — это не топ-курорт с лазурной водой и супер-пляжами. Тут своя специфика — в первую очередь, это город (не туристический остров, как Самуи) со своей инфраструктурой и жизнью. Туризм на втором месте, и большинство туристов — тайцы, которые владеют тут недвижимостью (типа загородная дача) или просто самостоятельно приезжающие из Бангкока на выходные. Тут есть много минусов, но наши плюсы — хорошая инфраструктура, нет русских пакетников, минимум «тагила», близость Бангкока, большое количество достопримечательностей в окрестностях (хотя пока некогда на них ездить). В общем, Хуа Хин гораздо лучше для жизни, чем для краткосрочного отдыха.
      2. В кафешках вообще почти не едим в этом году — пару раз было, и все время на Сай Ной. На Такиабе кафешек много, но цен я не знаю — даже не заглядывали туда. Возможно, цены немного завышены. Если пару километров проехать от Такиаба вглубь, то там есть посёлок местных жителей, и там много кафе — наверняка всё дешево там.
      3. Прокатные конторы — могу дать одну 087-685-8003 (Дэн) — это таец, хозяин таунхауса, в котором мы сейчас живем. Он занимается и байками, и автомобилями. На 102 сои у него контора. Других контор не знаю, т.к. сразу к нему обращались через знакомых, и он без залога давал нам байк под копию паспорта.
      В целом же, проблем арендовать байк или авто, по-моему, нет — в любом отеле на ресепшене вам тоже могут помочь, но возможно немного дороже))) Хотя в определенную контору добираться тоже денег стоит, так что я бы брал первую попавшуюся контору на сутки, а дальше видно будет.
      Если хотите познакомиться, звоните по приезду — 092-838-9336. Я подъеду к вам. Только не ранее 10 утра, плиз. :smile:

  12. Алексей и Елена, спасибо за исчерпывающие ответы! С удовольствием познакомимся с вами. Мы еще не очень стары- мне 34 мужу 38 (хотя для кого-то это уже глубокая старость)+ наши девочки совсем еще ничего 12+5+1, так что :smile: В Хуахине мы раньше не были, но случайно добрались в прошлый свой приезд в 11 году на Ча Ам (Чан Ам?), где провели 2 дня, на нас показывали пальцем и просили сфотографироваться с нами, а местные дети отрабатывали на нас свой английский. Поэтому я прельстилась данным направлением в этот раз. Однако, наши сограждане осваивают полным ходом эту анти Патаййю (только в посольстве в Москве попалось 2 ва человека, дедушки за 60, которые едут в Хуа Хин со своими половинками, и прошу заметить, у них уже все ЗАБРОНИРОВАНО ( а мы вот как то так :?: Кстати, ребята, может вам чего-нибудь подвезти: гречки там или черного хлеба? Сколько вы уже в Тайланде (извините, не прочитала полностью ваш блог)? Надеюсь до знакомства :smile: в Хуа Хине.

    1. Елена, шутить изволите «не очень старые».)) Надо говорить — «мы ещё совсем молодые»! :lol:
      У девочек такая хорошая разница в возрасте — мне кажется очень удобная, если так можно выразиться. =)
      Ча Ам или Ча-Ам мы посещали проездом, поэтому пока не могу ничего добавить — но интересный у вас вышел опыт. Обязательно хочется туда съездить в скором времени, осмотреться.
      По поводу жилья — думаю такого быть не может, что всё будет занято. Всегда есть какие-то свободные варианты, просто они могут быть немного компромиссными. Ясное дело, что супер-выбора по множеству критериев в высокий сезон не будет.
      В Хуа Хине мы с 4 октября, почти 2 месяца — о, как время летит! :shock:
      От гречки и черного хлеба не откажемся. Больше ничего не надо)))) Большое спасибо! :grin:

    1. Возраст — не главное. :) Один наш товарищ, с которым мы познакомились в Краби, говорит, что у людей нет возраста. Кстати, понятия не имею — сколько ему лет. Быть может 30 или 35 или 27. Возможно, он в чём-то прав))))
      До скорого! ;)

  13. Привет, ребята. Вот мы и в Хуа Хине уже 2 дня. Вчера отлеживались, сегодня звонили вам, но говорят, что абонент не абонент — что-то не так с номером вашим. Наш номер: 0889907517. Сегодня искали дом. Результат: вариант за 17 тыс. не помню название переулка, но это напротив пляжа перед горой Такиаб, если ехать из центра; второй вариант — бунгало на пляже Такиаб, которым владеет тетенька-хозяйка ресторана. Бунгало состоит из 2-ух комнат раздельных, т.е. по сути два одноместных номера через стену в 20 м от моря, нет кухни, но мы и не планируем готовить. Цена 20 тр в месяц. Завтра буду еще что-то смотреть: кондоминиумы за 30-40 тыс. Так что такие дела. Пока дом — это главное для нас…. А забыла, живем в гостинице Такиаб бич резорт до 01.12. Так что, если что звоните-приезжайте.
    Р.С. гостинец вас ждет.

    1. Привет, Елена. С приездом! :grin:
      Мы сегодня ездили в иммигрейшн, визу продлевать, а потом начал дождик капать, и мы спрятались в шопинг центре, где беспощадно и совершенно бесполезно убили кучу времени))) В конце концов, я узнал, что телефон давно сел, да и дома я его не сразу на зарядку поставил. В общем, да, беда с телефоном была. :)
      Завтра вам перезвоню и подъедем. По ценам понятно — интересная инфа. Каждый что-то своё находит в итоге, так что обязательно что-то и для вас найдётся. До завтра! ;)

    2. Елена, добрый день. Не смогла до вас дозвониться. Дело в том, что мы хотим пересдать дом, в котором мы сейчас живем — охраняемый поселок на 70 сой, 2 этажа, 3 спальни, 3 с/у, гостинная, кабинет, кухня, бассейн, террасса, парковка, 25 тыс. бат в мес. + электричество. Пересдаем, тк снимаем на 2 семьи и это стало не удобно, а депозит терять не хочется( Если интересно, звоните — 0880189693

      1. Добрый день, Аурика. У нас уже есть новый дом, в который мы заезжаем 10 декабря, поэтому мы сейчас пытаемся найти клиентов в этот дом, чтобы тоже не терять депозит. Но спасибо за предложение.

          1. Я что-то затупил! Сорри))))
            ЕленаЯ с семьёй уже сняла дом, но я ей передам, если она тут не увидит — у неё друзья вроде тоже ищут. ;-)

  14. Ребята, спасибо за статью! Очень интересно написано :) Всем кто еще не был в Хуа Хине подтверждаю, самостоятельно кататься и искать жилье — не простое дело. Мы с мужем и малышкой Машулькой приехали в Хуа Хин в прошлом году впервые. До этого по Таиланду хорошо попутешествовали с Севера на Юг. Ну и как обычно, заселились в гестик, арендовали мотобайк, и наш папуля отправился на поиски жилища :) 3 дня поисков не увенчались успехом. Телефоны не воротах не отвечали, если отвечали то ломили цену совершенно не оправдано. Мы совсем расстроились и уже были мысли уезжать из Хуа Хина. Но, слава богу, пока муж катался, а время даром не теряла. Искала информацию в интернете (сейчас думаю, почему до нас дома не дошло поискать заранее) Ничего определенного не нашлось, но оказалось что в Хуа Хине очень много агентств недвижимости с русскоязычными агентами. Но пообщавшись с несколькими агентами сложилось четкое впечатление, что им не интересны такие отдыхающие как мы :) с низким бюджетом на жилье. Так откровенно и говорили — В Хуа Хине нет дешевых кондо, домов или таун хаусов. И это чистая неправда. В конце концом мы заселились вот в этот мини-кондик(точнее гестхаус с помесячной арендой) http://huahinestate.ru/properties/sever-hua-hina/dostupny-e-apartamenty-na-severe-hua-hina-3025/ Так как мы арендовали сразу на 3 месяца, ребята стороговались для нас до 12000 в месяц за двуспальную квартиру. Очень даже приличненько. Бассейн не большой, за то до моря всего 1,5 километра. Вобщем, если вы не можете найти жилье сами, не тратьте время на агентсва на первой странице google :) Они все заелись. Небольшие и не очень раскрученные агентства намного дружелюбнее относятся к клиентам. Алексею и Елене еще раз большое спасибо за статью, да и вообще за этот сайт. Все очень интересно. Вкусно пишите, ребята! :) Может как-нибудь увидимся в Хуа Хине. В этом году снова приедем!

    1. Привет, Алиса и Андрей. Очень классное дополнение, и спасибо на добром слове! Молодцы, что крутитесь. Главное в этом деле — добросовестный подход. Я считаю было бы правильным ответом (для топ-агентств) на вопрос о домах за 15 тысяч: «мы не занимаемся жильем в такой ценовой категории». А то наши хорошие знакомые писали в 4 агентства, им только 2 ответили. Спросили бюджет. Они ответили что 40к в месяц. Больше им не отвечали. То есть за клиента, которому нужен дом на 3 месяца, с бюджетом 40к в месяц, никто вообще браться не хотел!!! Дело было в ноябре 2013, конечно, это высокий сезон и все такое, но закончилось всё тем, что эти ребята сами себе по месту всё нашли. Я им буквально чуток помог с транспортом, а так они всё сами. За такие деньги в принципе они могли не париться, но у них трое детей, так что неудивительно, что люди хотели заранее как-то договориться. Но не всё так просто оказалось.
      Такие вот дела. :)
      Хороших вам клиентов!)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *